广富林巡回审判点审理一起健康权纠纷案

本报讯（记者 陈菲茜）小区内的游泳池吊顶掉落致多人受伤，一审法院判决健身机构、物业公司和开发商应支付李先生赔偿金额共计10万余元。然而，物业公司对判决结果不服，向上海市第一中级人民法院提起上诉。日前，一中院在广富林巡回审判点审理了这起健康权纠纷案，最终驳回物业公司的上诉请求，维持原判。

“当事人当时是在会所泳池边的浅水区域休息，突然泳池上的吊顶砸了下来，把整个浅水区都覆盖掉了。当事人当时被压在水下面，他游了出来，但想爬出泳池时，发现左臂已经抬不起来了。”李先生的代表律师介绍。经送医诊断，李先生左肩胛骨粉碎性骨折，住院一星期并接受治疗，后续又多次在医院复诊治疗，诊疗期间共产生了6万余元医疗费。

出院后，李先生向法院提起诉讼，要求健身机构、物业公司、开发商三方共同赔偿自己医疗费、误工费等共计12万余元。后一审法院判决健身机构、物业公司和开发商应支付李先生赔偿金额共计10万余元。

庭审中，物业方的代表律师多次直言“冤枉”，认为泳池所在的区域为相关会所的专有区域而非公共区域，既已出租给会所，就该由房屋的“制造方”开发商以及会所的承租人负责，物业与其安全性无关。“其实，物业公司只是受开发商的委托出租内部的会所，实际上，没有对该会所现场管控的能力。”物业方代表律师辩称，“并且，会所是一个封闭的场所，现场的工作人员、保安等都是会所方自有的，只有他们自己掌握具体的情况。”

本案主审法官、上海一中院立案庭审判员刘佳指出，根据我国现行法律规定，建筑物脱落致人损害适用过错推定原则。换言之，只要存在建筑物发生脱落并造成他人损害的事实，就足以推定该建筑物的所有人、管理人、使用人有过错，除非其能够充分举证证明自身无过错。这样的规定一方面极大地减轻了受害人的举证责任，另一方面可以督促建筑物的所有人、管理人、使用人在日常生活和生产经营中，对建筑物的安全性和完好度保持必要的关注，及时发现和排除公共安全隐患，积极采取有效措施防止脱落现象的发生，避免给他人造成损害。

“由于本案中的建筑物所有人、管理人、使用人均怠于举证，以致既不能证明自身无过错、也无法查明实际过错方，一审法院判令该些主体共同向受害人承担赔偿责任，实属合法有据，并无不当，应予维持。”刘佳说。