泗泾招商花园城构建“生活聚合场”

图为空中视角的泗泾招商花园城顶楼露台效果图。

□ 记者 韩海峰

“每天上下班都要经过泗泾站，看着这个项目一天天‘长高’，真的很期待。”半年多来，泗泾镇居民李佳每天乘坐轨交9号线往返市区，亲眼见证泗泾招商花园城从一片工地长成初具规模的建筑群——在钢筋混凝土的骨架里，松江首个大型TOD商业综合体正在拔地而起。记者从项目方获悉，泗泾招商花园城主体将于今年底封顶，2026年第四季度开业。对数十万泗泾居民来说，这座“家门口的生活聚合场”将让他们的生活更便捷。

出站即商场，品牌意向进驻已近七成

施工现场塔吊林立，机器轰鸣。“项目总建筑面积近20万平方米，地下两层、地上六层，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲全业态。”泗泾招商花园城市场部副总监高锋指着沙盘介绍，“最大亮点是商场与地铁站的‘无缝衔接’。”

实现“出站即商场”，项目与轨交9号线泗泾站之间将建一条空中连廊直达商场二楼。这也意味着，泗泾的城市节奏将改写——从匆匆路过的中转站，变成可以驻足停留的生活主场。“下地铁就能逛街，买菜、吃饭、看电影一站搞定，生活半径一下就缩短了。”李佳说。

除了出行方便，商场能否聚集人气，品牌也是关键。从精品超市、运动潮牌，到餐酒吧、文创空间、娱乐体验……商场瞄准真实生活场景进行业态布局，项目品牌意向进驻已近七成，三大主力店全部敲定，均以“区域首店”或“旗舰规格”亮相：盒马鲜生以区域最大体量入驻，面积超3000平方米；星轶影城引入松江首个StarX巨幕厅，超大银幕配合沉浸式音响，让影迷不出松江就能享受顶级观影体验；星聚会以旗舰店规格落地，集K歌、轻食、社交空间于一体，成为年轻人聚会新去处。

MALL+街区+公园，打造会呼吸的城市客厅

不同于传统封闭式购物中心，泗泾招商花园城采用“MALL+街区”双核布局，以“水岸聚落”和“风尚秀场”为主题，打造多个户外场景。

二层开放式街区被定位为“一条可以24小时感受人间烟火的当代里弄”——从清晨的咖啡香到深夜的火锅热气，从白领的午餐时光到年轻人的夜晚聚会，勾勒出一幅有温度的城市生活图景。

六层6500平方米的星空露台，未来将打造气象主题空间，在看得见星空的地方，提供一处自由探索生活乐趣与科学奥秘的城市高地。

更值得期待的是项目代建的1万余平方米社区中央公园，实现“商业+公园”的自然衔接。从商场出来就是公园，将生态滋养与商业空间无缝融合，成为承载消费者多元生活需求的自然聚落。

此外，建筑立面融入泗泾文化元素，以“水、桥、塔”为设计灵感，外立面呈现江南水乡的波光粼粼，室内布置高山流水景观，用新国潮、新中式的当代手法，讲述泗泾的古今故事。

“我们希望通过‘TOD+POD’（交通导向+公园导向）的复合模式，让商业不仅是消费空间，更是一座会呼吸的城市会客厅。”高锋表示。

从“通勤节点”到“生活主场”，泗泾的蝶变正在发生。明年第四季度，当李佳再次走出地铁站，迎接她的将是一座集交通枢纽、商业消费、文化体验、生态休闲于一体的城市新地标。