答疑解惑

11月21日，有居民反映佘山镇佘北家园松和苑和车墩镇舒雅苑等小区均存在经适房违规出租的问题，区房管局表示已联系属地相关职能部门进行查处。目前进展如何？违规出租问题是否会“回潮”？

针对该情况，记者了解到，相关主管部门均已展开连夜核查处置。佘山镇松和苑涉事6套房源中，1户属违规出租，租户已于日前搬离，其余为动迁房或已买断产权。车墩镇舒雅苑4套涉事房源中，1户已自行整改，1户限期搬离，2户将持续跟踪，涉事中介公司否认违规发布信息，线索已移交区城管局进一步查处。此外，考虑到小区内保障房类型混杂、产权状态难以核实，加之房东、租客不配合，入户取证困难，导致违规行为隐蔽、难以查处等问题。区房管局表示，后续将与城管、公安、属地政府加强联动，建立“发现—上报—执法”闭环机制，坚决遏制保障房违规出租“回潮”。

11月上旬，有居住在泗泾镇佘月路18弄宝地景庭的居民反映，小区1-2单元旁商铺楼顶有6台开发商安装的中央空调外机，噪声影响居民生活，多次与物业、开发商沟通无果。事后，在媒体报道下，开发商承诺会进行移机，但11月21日，居民再次反映该问题，表示至今没有推进，希望相关部门协助解决。

针对该情况，向阳桥居委会主任解释，此前，虽经多轮协调达成移机共识，但在11月21日之前，开发商还未提交具体实施方案，因此问题仍未取得实质性推进。泗泾镇综合行政执法队也表示，已多次约谈开发商并依法处罚，责令限期整改。为尽快展开移机工作，目前，城管队正联合居委会、物业等多方督促开发商于一周内拿出居民认可的移机方案，逾期将采取进一步执法措施。开发商也承诺将于本月下旬展开移机工作，切实解决居民困扰。

（记者 张立 整理）